Tertulia UBJ: ¿Construir sin permiso? Esto puede pasar 672w55

Bienvenidos a Tertulia VJ, un espacio universitario para ti.

Hola, buenas tardes y todos sean bienvenidos a su nuevo programa de Radio VJ.

Tenemos una invitada especial, déjenme presentar a mi compañera y colega, Denise Vanessa Gallo Sojarillas, su servidor.

Somos de octavo semestre de la licenciatura en arquitectura.

Nuestra invitada especial es Magaly Reyes, comunicóloga con experiencia y trámites de construcción.

Hola, mucho gusto, gracias por invitarme a VJ, es un placer estar aquí con ustedes y con Hugo y con Denise.

Hoy les hablaremos lo que son los trámites y licencias, para qué las necesitan, quién las necesita y qué pasa si se construye sin permisos.

Así es, esto suena muy formal y lleno de trámites, pero sin duda es importante ya que precisamente a veces construimos sin siquiera saberlo.

¿Ustedes saben qué es una licencia de construcción? No, yo no sé y me gustaría saber porque pues es un tema como que muy principal para la hora de construir.

Denise, ¿nos puedes comentar qué es una licencia de construcción? De hecho es algo muy importante ya que hasta levantar una barda o hacer ampliaciones en tu casa puede requerir permisos del municipio.

Claro, la licencia de la construcción es el ok que te da la autoridad, por ejemplo, no es solamente por molestar a la verificación, sino es para hacer algo seguro, legal y que no afecte a tus vecinos.

Cuando construyes una obra y no tienes tus permisos, tus edificios se devalúan más y no los puedes vender y tampoco escriturar por lo mismo del catastro y los trámites que se ocupan.

Ok, un ejemplo podría ser que mi vecina, su árbol está tirando muchas hojas, y si yo quiero tirarlo o reportarlo tendría que tener un permiso.

Sí, o sea, vas ahorita con tu municipio y vas a medio ambiente y ahí te dicen que abras una encuesta, de ahí dices el por qué quieres tirarlo, en qué te afecta, todos esos casos, y después de llenar la hoja va un biólogo para ir a ver el árbol y a partir de ahí verifican si queda marcado ya el árbol o no para tirarlo o simplemente podarlo o qué tan grave puede ser el árbol.

Ok, esto es interesante ya que pues no sabía que para tirar un árbol o reportar un árbol tendría que tener permisos.

De hecho sí, si te obstruye lo que son conexiones eléctricas y internet necesitas eso.

Y aparte no sé si sabían que el precio de tumbar o cortar un árbol tiene el coste de 800 pesos más seis plantitas que sean iguales o del área que lo vas a cortar.

Por ejemplo, no sé, si necesitas cortar un pino tienes que pedir tu permiso, pagar tus 800 pesos y plantar otros seis pinitos de la misma región.

Entonces es algo que tienes que ir sabiendo para hacer tu trámite y no tengas afectaciones.

Por ejemplo, también los trámites y la licencia sirven como una inversión de lo que es la licencia y luego te aseguran que te pueden dar, bueno, puedes vender o construir sin problema alguno.

Claro, porque no solo se trata de si es en el entorno.

Imagínate que alguien construye un muro alto y que tapa la luz de los vecinos o que hace una ampliación que invade la banqueta.

O peor, una estructura que no tenga buena cimentación y termine siendo un riesgo para la familia que vive ahí.

Por eso existe la revisión técnica que implica el trámite.

No sé si lo sabías May.

No, de hecho no lo sabía, pero he escuchado casos donde hay vecinos que construyen una barda en la banqueta y han llegado como autoridades a tirar la barda.

Y yo siempre me preguntaba por qué llegaban y tiraban la barda hasta que ustedes me comentaron lo de los permisos y licencias.

De hecho sí, mira, por ejemplo, si tú construyes una barda que invade la vía pública es un delito que también se puede sancionar hasta penal ya que estás obstruyendo la vialidad.

Otro es que nosotros como arquitectos nos pueden claustrar las obras por no respetar las medidas detalladas y lo que ocupamos cada uno.

Y pues sí, como arquitectos que te claustran una obra es muy malo.

¿Cierto, Denise? Sí, ya que al parecer para nosotros es como un trámite innecesario o cosas así.

Pero en realidad es un paso fundamental en cómo construir un respaldo con seguridad legal y técnicas.